دور سياسات التمويل الاسكاني في الحد من ازمة السكن في العراق

الملخص

يعد التمويل عنصراً مهماً وأساسياً عند وضع أية سياسة أسكانية لما له من دور اساس في خلق قنوات ووسائل فعالة لتوفير الأموال للأفراد والمؤسسات المعنية ببناء الوحدات السكنية , لاسيما ان هناك عجزاً سكنياً جلياً في العراق يقابله انخفاضاً كبيراً في معدلات التشييد الاسكاني وتراكم الحاجة الى السكن في السنوات القادمة , وتكمن اهمية الموضوع في إيجاد آلية لتمويل هذا القطاع وتأثير تلك الآلية في حل مشكلة العجز بعدد الوحدات السكنية , من خلال دراسة تجارب بعض الدول في سياسات تمويل الاسكان للاستفادة من تلك التجارب في توجيه سياسات التمويل الاسكاني في العراق والمتمثلة بالمصرف العقاري وصندوق الاسكان .

وتوصل البحث الى اهم النتائج والمتمثلة بعدم وجود نظام فعّال لتمويل للإسكان واعتماد التمويل للمصرف العقاري وصندوق الإسكان على ما تخصصه الدولة من مبالغ من وزارة المالية ادى الى انحسار وضعف دور هذه المؤسسات، لذا كانت اهم التوصيات هي اقتراح آليات ووضع حلول للمشاكل التي تعاني منها مؤسسات الإقراض السكني بعد تشخيصها وذلك من خلال الاستفادة من تجارب بعض الدول في هذا المجال، وتسهيل دخول القطاع الخاص عن طريق تشجيع مصارف القطاع الخاص التجارية لتقديم القروض للمواطنين وتشجيع المنافسة بينها.