الاعتراف بالإيراد لعمليات البيع العقارية بالتقسيط وانعكاسها على المعالجات المحاسبية وفق المعايير الدولية

دراسة تطبيقية في مديرية بلدية الديوانية

الملخص

يهدف البحث الى قياس الدخل المتحقق على أساس البيع بالتقسيط لعمليات البيع العقارية والتي يمتد تسديد أقيامها لأكثر من فترة زمنية واحدة وتسجيل المعالجات المحاسبية اللازمة للاعتراف بالمبيعات بالتقسيط، وفقا" للمبادئ المحاسبية المتعارف عليها والمقبولة قبولا" عامة والمعايير المحاسبية الدولية ، ولغرض تحقيق هدف البحث تم اختيار مديرية بلدية الديوانية لتطبيق البحث، وتم الاعتماد على البيانات التي حصل عليها الباحث من مديرية بلدية الديوانية ذات الصلة بعمليات بيع الاراضي بالتقسيط للسنوات (2019 – 2022) ، ودراسة واقع حال عمليات البيع بالتقسيط في عينة البحث وكيفية تسجيل القيود المحاسبية المتعلقة بها ، وقد توصل الباحث الى مجموعة من الاستنتاجات والتوصيات، ومن أبرز الاستنتاجات التي تم التوصل اليها،ان النظام المحاسبي الموحد للبلديات المعتمد من قبل مديرية بلدية الديوانية لم يأخذ بنظر الاعتبار عمليات البيع بالتقسيط والتي تعتمدها المديرية في عمليات بيع الاراضي، فضلا" الى عدم قيام مديرية بلدية الديوانية بتسجيل المبالغ المتبقية من ايراد بيع الاراضي والتي جرى تقسيطها على مدار ثلاثة سنوات كذمم مدينة (مدينون قطاع خاص) ، وعدم أظهارها ضمن القوائم المالية والسجلات المحاسبية، مما أدى الى عدم صدق وعدالة عرض القوائم المالية للمديرية. ومن اهم التوصيات التي توصل اليها البحث هي ضرورة تحديث النظام المحاسبي الموحد للبلديات وإدخال القيود المحاسبية المقترحة من قبل الباحثان.