مرابحة العقار وانعكاسها على ربحية مصرف النهرين الاسلامي

بحث تطبيقي

الملخص

يقدم مصَـرف النهرين الإسلامـيِ صيغة لتَـمْويل’شِـراء العَـقار مِـنْ خِـلال عَـقْد البيع’بالآجل، عن طريق مُـرابحة الآمـر بالشِـراء ويَـكُون تسديد الثَمـنٌ عَـلى شكل إقسـاط تتضمن (سعر شِـراء العَـقار+ الإربـاح المتفق عليها بَـين المصَـرف والعميل). يهدف هَـذا البحـث إلـى بيان انعكاس مُـرابحة العَـقار فِـي أسْـتِثمـارات المصَـرف، من خلال قياس تأثير مُـرابحة العَـقار في الإربـاح التي يحققها مصَـرف النهرين الإسلامـيِ، وتم أختـبار فرضية البحـث للتأكد مِـنْ صحتها، وتم الإعتماد عَـلى التحليل المـاليِ والإحصائي والمقابلات الشَـخصية والزيارات الميدانية لمصَـرف النهرين، وذلك لتَـحليل نسب نـمُو’مُـرابحة العَـقار المتحققة من’المبالغ التي منحها المصَـرف X، بالأضافة إلـى تَـحليل النسب’المَـاليِة لمؤشرات الرِبـحية ومنها (العَـائد عَـلى الودائعY2) وللسنوات (2016 – 2020) وبشكل نصف سنوي لكل سنة، وقد توصلت الباحثة الى من النتائج واهمها بالرغم مِـنْ إنخفـاض عائد مُـرابحة العَـقار خِـلال سنة (2018) بسبب تغيير بعض الضوابط الخاصة بمُـرابحة العَـقار الا أنَّ المصَـرف استطاع أنَّ يضع خطة استراتيجية ناجحة لزيـادة عائد مُـرابحة العَـقار فِـي سنة (2019)، اما الإنخفـاض الكبير الذي حدث فِـي سنة (2020) كـان سببـهِ الاوضاع التي مـر بها البلد مِـنْها جائحة كورونا.